Экономический кризис отложил, но не похоронил развитие микрорайона Дрейлини, в котором в настоящий момент проживают рижские очередники. Во всяком случае, так заявил представитель группы компаний, по-прежнему намеренных возвести рядом целый торговый городок.

Заказчиком развития территории являются предприятия группы инвестиционного фонда NCH Advisors: Balze, Baire, Brave, Balera, Kaivas Tirdzniecības centrs, Kaivas biroju torņi, Kaivas noliktavas un loģistika и Kaivas dzīvokļu kvartāls. Возможный сценарий развития разрабатывало архитектурное бюро Arhis.

Как рассказал председатель правления компании Domuss, представляющей интересы NCH Advisors в Латвии, Ральф Янсонс, в собственности компании находится участок общей площадью 52 гектара. Сейчас те места абсолютно не развиты — вокруг муниципального микрорайона простирается фактически чистое поле.

Ранее, в благословенном 2007 году, те же компании информировали , что намерены отстроить здесь жилой микрорайон — 19 домов высотой от 5 до 12 этажей. Сейчас в силу очевидных причин этот план утратил актуальность. Учитывая нынешние экономические обстоятельства, предполагается действовать поэтапно, корректируя назначение каждой следующей очереди в зависимости от спроса.

NCH Advisors также является инвестором только что открывшегося торгового центра Rīga Plaza. В Дрейлини, однако, предполагается использовать другую модель развития. "Rīga Plaza создавали за одну очередь, а в данной ситуации это неприемлемо. За время разработки и строительства все может несколько раз измениться", — заявил Р.Янсонс. Поэтому строиться придется порциями. Начать поднятие целины девелоперы намерены на территории в 15 гектаров, прилегающих к ротационному кругу на скрещении ул. А.Деглава (Валтера), Лубанас, Кайвас и (в будущем) Юглас.

По словам г-на Янсонса, месторасположение возле Рижской "малой окружной" дороги, по которой можно быстро и легко попасть практически в любую точку города, а также достаточно высокая интенсивность транспортных потоков сегодня прямо-таки диктуют: тут должны появиться торговые объекты. "Мы планируем, что здесь откроется огромный магазин Bauhaus (немецкая компания, торгующая всевозможными товарами для дома. — ), который по размерам раза в три превысит располагающийся рядом DEPO, и гипермаркет. Сейчас в Латвии действуют четыре серьезные торговые сети: Rimi, Maxima, Selver и Prisma. Мы ведем переговоры с каждой из них, но говорить, кто из них обоснуется на данной территории, пока рано", — рассказал он . Cтоимость строительства только первой очереди может составить около 90 млн. латов, которые будут привлечены в том числе и за счет банковского финансирования.

Анализ транспортной ситуации компания проводила в сотрудничестве с консультантом Департамента городского развития Рижской думы, профессором Колумбийского университета (США) Сигурдом Гравой. Он заверил девелоперов, что дополнительной транспортной нагрузки поэтапная реализация проекта не создаст. К тому же будет возможность создать сеть улиц на пустующих сейчас территориях.

Учитывая близость границы Риги, по соседству с уже находящимся здесь кольцом 6-го автобуса может разместиться и стоянка park & ride. "Мы обсуждали с городом возможность продления дополнительных маршрутов общественного транспорта, что позволит людям оставлять машины на стоянке и отправляться на нем в город. Правда, это планируется в весьма долгосрочной перспективе", — сообщил г-н Янсонс.

Впрочем, реальные работы могут начаться лишь с подъемом экономики, признал глава Domuss: "Я думаю, что это произойдет не раньше, чем года через два. А до этого мы можем планировать, проектировать и договариваться с потенциальными арендаторами".

Дополнительная информация:
SIA „Domuss”
Mairita Krievāne
Тел.:(+371) 67228086
e-mail: mairita@nchriga.lv